1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.7%
足立区
46.9万円/㎡
前年比+9.6%
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ワコーレ西新井II
東京都足立区島根四丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩7分
1988年築 / 3階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
926万円
43.2万円/㎡
624
825
1,027
1,228
AI査定結果
推定相場価格
926万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
825万円〜1,027万円
38.5万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年2月28日
ワコーレ西新井II
970万円（45.2万円/㎡）/ 2階 / 21.45㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 970万円 | 45.2万円 | 2階 | 21.45㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/01/28 | 950万円 | 44.3万円 | 2階 | 21.45㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/01/18 | 698万円 | 38.4万円 | 1階 | 18.2㎡ | 1R | - |
| 2026/01/08 | 960万円 | 44.8万円 | 2階 | 21.45㎡ | 1R | - |
| 2025/12/20 | 670万円 | 35.0万円 | 2階 | 19.16㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/12/13 | 670万円 | 35.0万円 | 2階 | 19.16㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/03 | 798万円 | 43.8万円 | 1階 | 18.2㎡ | 1R | - |
| 2025/06/21 | 690万円 | 36.0万円 | 2階 | 19.16㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/20 | 779万円 | 40.7万円 | 2階 | 19.16㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/12/21 | 890万円 | 46.5万円 | 2階 | 19.16㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/06/21 | 800万円 | 36.4万円 | 3階 | 22㎡ | 1K | - |
| 2023/11/16 | 800万円 | 36.4万円 | 3階 | 22㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/02 | 800万円 | 36.4万円 | 3階 | 22㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は41.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | ワコーレ西新井II 足立区島根四丁目 | 西新井駅7分 | 970万円 | 45.2万円 | 21.45㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/11 | ライオンズマンション西新井第6 足立区加賀一丁目 | 谷在家駅13分 | 900万円 | 37.8万円 | 23.83㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/24 | 日神パレス竹の塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅5分 | 700万円 | 38.7万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/12 | グリーンパーク竹ノ塚 足立区保木間五丁目 | 谷塚駅12分 | 760万円 | 34.9万円 | 21.8㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/15 | ラ・パルフェ・ド・エフォール 足立区西新井五丁目 | 大師前駅9分 | 1,080万円 | 48.8万円 | 22.13㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/10 | サンケイロイヤルコート竹ノ塚 足立区西竹の塚一丁目 | 竹ノ塚駅3分 | 1,080万円 | 47.2万円 | 22.9㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/20 | ライオンズマンション竹の塚第5 足立区保木間五丁目 | 谷塚駅13分 | 1,180万円 | 45.8万円 | 25.76㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/11 | 日神パレス西新井 足立区西新井六丁目 | 大師前駅5分 | 850万円 | 45.9万円 | 18.5㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/07 | 日神パレス西新井 足立区西新井六丁目 | 大師前駅5分 | 680万円 | 36.8万円 | 18.5㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/23 | セザール西新井大師 足立区西新井本町三丁目 | 江北駅8分 | 990万円 | 49.3万円 | 20.07㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北 | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/19 | セザール西新井大師 足立区西新井本町一丁目 | 大師前駅9分 | 890万円 | 38.8万円 | 22.96㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/13 | ビューパレー西新井 足立区栗原一丁目 | 西新井駅5分 | 980万円 | 44.3万円 | 22.1㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/27 | ウインベルソロ竹ノ塚第5 足立区保木間四丁目 | 竹ノ塚駅29分 | 630万円 | 33.9万円 | 18.56㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/10 | スカイコート西新井 足立区西新井本町五丁目 | 大師前駅8分 | 1,230万円 | 47.7万円 | 25.77㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/08 | ライオンズマンション西新井本町第2 足立区西新井本町五丁目 | 西新井駅13分 | 880万円 | 38.3万円 | 22.95㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/10 | ダイアパレス竹ノ塚 足立区竹の塚三丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 700万円 | 36.0万円 | 19.43㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/28 | ライオンズマンション西新井第5 足立区島根二丁目 | 西新井駅17分 | 980万円 | 44.0万円 | 22.27㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/06 | メゾン・ド・ロワジール 足立区島根一丁目 | 梅島駅13分 | 698万円 | 38.8万円 | 18.01㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/02 | ウィザードハウス西新井 足立区関原二丁目 | 西新井駅13分 | 600万円 | 35.3万円 | 16.99㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1992年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/07 | エリール2 足立区関原二丁目 | 西新井駅15分 | 730万円 | 45.4万円 | 16.09㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1992年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/10 | ライオンズマンション梅島第3 足立区梅田五丁目 | 梅島駅8分 | 800万円 | 43.6万円 | 18.34㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、足立区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は足立区の平均と比較して3.6%割安です。
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1987年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 8分
1988年築 / 5階建 / 40戸 / RC造